A propos de ce bien
Strasbourg Krutenau : Rue de Bienne
Encore une nouveauté en exclusivité chez GAEL STURTZ ! Retrouvez la vidéo du bien et toutes les photos sur notre site internet et nos réseaux sociaux
Au coeur de la Krutenau , idéalement placé à deux pas ...de tout ..., 3 pièces de 61m2 sans travaux à prévoir ! Un cadre de vie génial pour les citadins !
Laissez votre voiture sur la parking collectif prévu , et faites tout à pieds !
La pièce de vie comprend un espace salon, un espace salle à manger et une cuisine équipée US . Pièce parfaite et conviviale pour recevoir et 'chiller' devant Netflix ...
2 chambres de 12m2 , une salle d'eau avec fenêtre , des toilettes séparées complètent le descriptif .
À la charge des vendeurs , La résidence va être en grande partie rénovée : isolation extérieure , vmc , reprise toiture ...Vous allez bénéficier d'une copropriété flambante avec un DPE très bien noté ! Assez rare pour le souligner en hyper centre
171€/ mois de charges tout inclus hors eau chaude (chauffe-eau récent)
Honoraires inclus de 3.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Dans une copropriété de 115 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1977
- Date de disponibilité : 17/06/2026
- Surface de 61,20 m2
- Séjour : 15 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 5
- Etage : 1
- Parking
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 171 € par mois
- DPE : E (264)
- GES : D (47)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 284 000 €.
Honoraires : 3.27% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 275000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 115 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 100 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Agence Immobilière GAEL STURTZ
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- 4 Rue Friese
- 67000 Strasbourg
- 06.70.53.42.61
- 06.70.53.42.61
- Fiche agence
- Site Web
