A propos de ce bien
STRASBOURG - KOENIGSHOFFEN - 3 PIÈCES TRAVERSANT AVEC DOUBLE BALCON
Laissez-vous séduire par ce bel appartement de 3 pièces traversant, baigné de lumière, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une petite copropriété de 12 lots calme et soignée.
Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, un véritable espace de partage idéal pour recevoir ou profiter du quotidien.
Côté nuit, deux belles chambres offrent confort et tranquillité, parfaites pour une vie de famille, un couple ou un projet locatif.
Les deux balcons sont un véritable atout : profitez d'un extérieur à toute heure de la journée, pour vos moments de détente ou vos petits-déjeuners ensoleillés.
Les + qui font la différence :
- Appartement traversant, très lumineux toute la journée
- Double balcon
- Ascenseur neuf
- Copropriété calme et agréable
- Chauffage individuel électrique (gestion maîtrisée)
- Quartier calme
- Proche du tram (arrêt COMTES ligne F)
Investissement attractif :
Ce bien offre un excellent potentiel locatif avec un loyer estimé à 850 euros/mois hors charges.
Que vous recherchiez votre futur chez-vous ou un investissement rentable, cet appartement coche toutes les cases.
Une opportunité rare à Strasbourg, à visiter sans tarder !
Commodités
- Appartement
- Construction : 1986
- Surface de 67,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Balcons : 2
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- DPE : C (149)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 197 000 €.
Honoraires : 7.65% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 183000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 12 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 400 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Christelle Clauss Immobilier - Marlenheim
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- 38 Rue Du Général De Gaulle
- 67520 MARLENHEIM
- 03.88.81.62.26
- 03.88.81.62.26
- Fiche agence
- Site Web
