Vente appartement 2 pièces 67000 - Strasbourg

Réf. : EVR-32710122

Christophe FATH - ADRIA IMMOBILIER

Devenez propriétaire d'un appartement neuf à STRASBOURG !
Résidence étudiante à Strasbourg : opportunité d'investissement LMNP !
T2 de 33 m2 - 178060€

Implantée rue de la Broque, cette résidence étudiante neuve s'inscrit dans un marché locatif solide, porté par plus de 57 000 étudiants et des établissements de premier plan (Université de Strasbourg, Faculté de médecine, Sciences Po...) accessibles à pied, à vélo ou en transports.

La résidence comprend des logements meublés, exploités sous bail commercial par un gestionnaire spécialisé, assurant une gestion déléguée et des revenus locatifs sécurisés. Les prestations (coworking, fitness, cuisine commune, laverie connectée...) renforcent l'attractivité locative et la pérennité de l'investissement.

Idéalement desservie, elle se situe à 350 m du tramway, à proximité des lignes de bus, avec un accès rapide à la gare et au centre-ville.

Les atouts de l'investissement LMNP : récupération de TVA, loyers garantis, aucune contrainte de gestion.

Des intérieurs pensés avec soin !
Bienvenue dans une résidence Nemea, entreprise forte de plus de30 ans d'expérience dans la gestion et l'exploitation de résidences de services. Elle s'engage à offrir aux étudiants bien plus qu'un logement: un cadre de vie propice à leur épanouissement personnel et à leur réussite académique. Les logements modernes, confortables et lumineux, intègrent une cuisine équipée ainsi qu'un espace de travail ergonomique, pour étudier et vivre dans de bonnes conditions. Chaque détail contribue à créer un cadre propice aussi bien à la concentration qu'à la détente. Les espaces communs renforcent la convivialité : salle de fitness, espaces de coworking ou encore cuisine collaborative. Idéal pour partager, échanger et se retrouver. Investir dans une résidence Nemea, c'est choisir un bien attractif et durable, porté par des prestations soignées qui font la différence.

Pour plus de renseignements ou obtenir les plans et documents, contactez- moi au 06.41.81.10.36

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 41 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADRIA Immobilier : Christophe FATH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 993 097 393 R.C.S. Besançon
RCP en cours.
*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.