A propos de ce bien
En exclusivité
Au sein d'une résidence moderne de 2013, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 82 m² aux volumes généreux et à l'ambiance contemporaine, situé au 1er étage sur 7 avec ascenseur.
Dès l'entrée, l'espace de vie impressionne par sa luminosité et son ouverture. La pièce principale de 39 m² accueille une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu'un vaste salon-séjour pensé pour des moments de convivialité au quotidien. Dans son prolongement, une agréable terrasse de 9,70 m² permet de profiter d'un extérieur confortable et facile à vivre.
L'appartement offre une distribution fluide et fonctionnelle : un couloir dessert trois chambres, dont une belle chambre parentale avec grand dressing, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé.
L'ensemble est en excellent état et propose des prestations appréciées :
• Résidence récente et bien entretenue
• Parties communes en très bon état
• Fibre optique
• Chauffage collectif gaz par radiateurs
• Grand local à vélos sécurisé
• Garage privatif et une cave
Un appartement moderne, spacieux et parfaitement entretenu, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable avec de beaux espaces au quotidien.
À découvrir rapidement.
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Dans une copropriété de 52 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 530.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Victoria GIL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983763384 STRASBOURG
Commodités
- Appartement
- Construction : 2013
- Surface de 85,20 m2
- Séjour : 39 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 7
- Etage : 1
- Ascenseur
- Garage
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 205 € par mois
- DPE : C (68)
- GES : C (13)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 342 875 €.
Honoraires : 5.50% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 325000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 52 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 000 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
eXp Realty
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- 266 Place Ernest Granier
- 34000 Montpellier
- 06.81.85.63.76
- 04.30.00.66.50
- Fiche agence
- Site Web
