A propos de ce bien
Strasbourg Neudorf
Encore une nouveauté chez GAEL STURTZ ! Retrouvez la vidéo du bien ainsi que nos photos sur le site internet et nos réseaux sociaux !
Avenue Jean Jaurès, dans un immeuble où les travaux énergétiques vont commencer (et donc payés par le propriétaire), en étage élevé avec ascenseur, appartement type F3 de 57,59 m2 en loi carrez se composant d'un séjour avec cuisine américaine équipée, avec accès direct à une très belle terrasse de plus de 6 m2 orientée plein EST, 2 chambres à coucher de 14 et 15 m2, une salle-de-bains avec douche rangement et meuble vasque et un WC séparé.
L'appartement est en excellent état de conservation ! Double vitrage, excellent DPE, un grand placard dans une des chambres, aucun vis-à-vis !
L'appartement est compact mais il parait bien plus grand que la surface annoncée ! En effet, aucune perte de place !
On peut bien évidemment imaginer un magnifique séjour en ouvrant le séjour sur la chambre...
Idéal pour un premier achat, et déjà opérationnel pour de l'investissement locatif !
Un nouveau supermarché ouvrira aussi bientôt ses portes en traversant la rue.
Le TRAM est lui aussi en bas de l'immeuble !
Exclusivité !
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 149 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 469 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Immobilière GAEL STURTZ : Bertrand Claerr
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Appartement
- Construction : 1972
- Date de disponibilité : 05/05/2026
- Surface de 60,00 m2
- Séjour : 17 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 12
- Etage : 7
- Ascenseur
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 284 € par mois
- DPE : C (150)
- GES : C (29)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 253 200 €.
Honoraires : 5.50% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 240000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 149 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 469 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Agence Immobilière GAEL STURTZ
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- 4 Rue Friese
- 67000 Strasbourg
- 07.82.90.59.18
- 06.70.53.42.61
- Fiche agence
- Site Web
