Vente appartement 3 pièces 67000 - Strasbourg

Réf. : EVR-32816114

Nous vous proposons cet appartement de 3 pièces d'environ 60 m², situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble récent de 2006, au 8 rue d'Urmatt au cœur du quartier Musée d'Art Moderne, à proximité de la gare de Strasbourg, du centre-ville et de toutes commodités.

C'est un appartement confortable et fonctionnel, en bon état, bénéficiant de belles prestations au sein d'une copropriété bien entretenue avec gardien. Le bien est prêt à être habité.

Transports en commun à proximité :
o Arrêt de tram « Laiterie » : 1 minute à pied.
o Gare SNCF de Strasbourg : 12 minutes à pied.

Situé au 4ème étage avec ascenseur, l'appartement dispose d'une belle pièce de vie avec séjour et cuisine aménagée, prolongée par une terrasse d'environ 12 m², idéale pour profiter des beaux jours. Deux chambres confortables, une salle de bain, un WC séparé, un dégagement et des placards intégrés complètent la distribution. Le parquet et le double vitrage participent au confort du bien. En annexe : un garage en box, un cellier d'environ 3 m².

Les atouts du bien :
o Immeuble récent avec gardien ;
o 4ème étage avec ascenseur ;
o Terrasse de 12 m² ;
o Garage en box inclus ;
o Proche centre-ville et gare ;
o Tramway à proximité.

Le bien est libre de toute occupation.

Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 01/06/2026.
DPE : C/B.
Chauffage individuel électrique.

Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 99.
Charges de copropriété : 1 668 € par an, soit environ 139 € par mois.
Aucune procédure syndicale en cours.
Taxe foncière : 1 145 €/an.

Prix de vente : 265 000 € -- Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter le bien, contacter Antoine HUGO au o7 69 19 24 14.
Licencié en droit. Ancien clerc de notaire.
Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 914 860 960.