A propos de ce bien
NOUVEAU et en EXCLUSIVITE sur Strasbourg Neudorf (rue du Neufeld), situé à 2 minutes à pieds de la Place de l'Etoile (rue du Neufeld) ! Pour de plus amples renseignements et pour organiser une visite, veuillez contacter Maud TISSOT de l'agence Robin des Toits. N'hésitez pas à visionner le film de l'intérieur de l'appartement sur le site de Robin des Toits, tout en bas de l'annonce ! C'est une vraie 1ère visite!
Vous serez séduits par ce F4 de 105m², situé dans un bel immeuble des années 1930 à Strasbourg Neudorf (Rue de Neufeld). A proximité de toute commodité, tram, commerces et au calme absolu ! L'appartement est situé au 2e étage sans ascenseur d'une toute petite copropriété (8 lots d'habitation), avec un beau jardin commun, idéal pour les amoureux de la nature et les enfants.
L'appartement comprend : Une entrée, une cuisine avec salon-séjour de plus de 30m², 3 chambres, une salle de bains et des wc séparés.
L'appartement a beaucoup de cachet. Il nécessite un rafraîchissement intérieur. (sauf salle de bains rénovée récemment)
Une grande cave complète ce bien.
Les plus de l'appartement : Beaux volumes avec ses 105m², jardin commun. (copropriété très familiale). Charges mensuelles de 145€/mois. Le diagnostic énergie (DPE) passe en D avec le changement de la chaudière gaz.
Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2181.00 et 2952.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Maud Tissot
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879043354
RCP 127100479.
L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1930
- Surface de 105,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 2
- Cave
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 145 € par mois
- DPE : E (233)
- GES : E (51)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 311 000 €.
Honoraires : 0.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 311000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 6 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
ROBIN DES TOITS
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- 47, Rue Des Alliés
- 67680 Epfig
- 06.32.51.95.50
- 03.88.85.20.20
- Fiche agence
- Site Web
