Vente appartement 4 pièces 67000 - Strasbourg

Réf. : EVR-32845761

Retour sur le marché ;

Venez découvrir ce bel appartement dans le quartier de la Robertsau tout en ayant un cadre bucolique !

Ce dernier est situé au 1er niveau d'une copropriété de 2013, de bon standing et qui vous offrira un accès à une piscine collective.

D'une superficie de 84,96 m² il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie avec accès à une terrasse de 22 m² exposé sud-est, qui vous offrira une vue verdoyante, une cuisine indépendante et équipée donne également accès à la terrasse.

Un dégagement viendra desservir 3 chambres, une salle de bains (avec fenêtre), une salle d'eau/buanderie, et un W.C. séparé.

Une cave vient compléter le bien.

Possibilité de parking intérieur en supplément.

Informations complémentaires :
- DPE : B
- Travaux de rénovation de la façade votés (Bardage bois changé, isolation reprise)
- Chauffage et eau chaude via une pompe à chaleur collective et une production d'eau chaude via des panneaux solaires.
- Fenêtres en PVC double vitrage / Volets électriques
-Charges de copropriétés mensuelles : 235 € (comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des communs, des espaces verts et de la piscine, l'électricité des communs, l'assurance de la copropriété et les frais de syndic)
- Taxe foncière : 1557 €
- Copropriété comprenant 78 lots principaux répartis sur 6 bâtiments.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : Plusieurs écoles maternelles et élémentaires sont à moins de 5 min en voiture. Collège à moins de 10 min. Plusieurs commerces et restaurant sont à moins de 5 min en voiture. Et à quelques pas vous trouverez plusieurs lignes de bus et à 5 min en voiture la ligne de tram E.

Pour plus d'information vous pouvez contacter Cédric GROSSHANS au 06 37 72 72 97 ou [email protected]

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 232 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 831 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 580.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.