A propos de ce bien
À vendre : Appartement F3 en duplex - Hyper Centre Strasbourg
Découvrez cet appartement F3 de 72,7 m² situé au 4ème étage d'un immeuble dans l'hyper centre de Strasbourg. Ce bien idéalement placé allie confort et praticité, parfait pour un investisseur ou pour une résidence principale.
Caractéristiques de l'appartement :
Superficie : 72,7 m² en duplex
Situé au 4ème étage
Équipé de climatisation réversible pour un confort tout au long de l'année
Loué à l'année en Airbnb, garantissant une très bonne rentabilité
Points forts :
Emplacement prisé : Au coeur du centre-ville, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité, ainsi que des transports en commun pour faciliter vos déplacements.
Un environnement animé, avec commerces, restaurants et services variés à votre porte.
Une cave pour un espace de rangement supplémentaire.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien au centre de Strasbourg, alliant commodité et potentiel locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !
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Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 399 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Raphael GONZALES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 891457160 STRASBOURG
Commodités
- Appartement
- Surface de 72,70 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Etage : 4
- Cave
- Copropriété : oui
- DPE : D (247)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 414 960 €.
Honoraires : 4.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 399000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 2 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 800 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
eXp Realty
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- 266 Place Ernest Granier
- 34000 Montpellier
- 06.31.81.89.22
- 04.30.00.66.50
- Fiche agence
- Site Web
