A propos de ce bien
À vous de jouer !
Au coeur du Neudorf, l'un des quartiers les plus vivants et les plus prisés de Strasbourg, dans la rue du Landsberg, nous vous proposons l'appartement « Le Damier » : un 3 pièces de 65,15 m² Carrez au 1e étage avec un ascenseur, au sein d'une copropriété soignée et bien entretenue.
Dès l'entrée, le ton est donné. Vous découvrirez en entrant dans « Le Damier » une spacieuse entrée servant tour à tour un agréable salon, particulièrement lumineux grâce à ses deux grandes fenêtres, une cuisine indépendante de plus de 10 m² Carrez, deux chambres à coucher, respectivement de 13 m² et de près de 9 m² Carrez, une salle de bains ainsi que de WC séparés.
En annexe, une cave privative complète « Le Damier », ainsi qu'un débarras dans les combles.
« Le Damier » est aujourd'hui à rénover entièrement et c'est précisément là que réside son potentiel. Pour qui sait voir au-delà de l'état actuel, il offre une opportunité rare, celle de façonner un intérieur à son image, dans un immeuble en très bon état général, dans l'un des quartiers les plus prisés de Strasbourg.
Le premier coup vous appartient !
DPE C/C (chauffage collectif au gaz naturel)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770€ et 1080€ par an, abonnement compris (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023).
Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots : 14 dont 14 d'habitation
Bilan prévisionnel de charges : 3 200 € par an, soit environ 266 € par mois (chauffage inclus)
Prix honoraires inclus : 187 250 €.
Honoraires : 7 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 175 000 € nets vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contacter Julie KLUMPP pour visiter.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1959
- Date de disponibilité : 03/06/2026
- Surface de 65,20 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Etage : 1
- Ascenseur
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 270 € par mois
- DPE : C (172)
- GES : C (26)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 187 250 €.
Honoraires : 7.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 175000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 14 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
BEAUSITE IMMOBILIER
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- 50 Avenue Des Vosges
- 67000 STRASBOURG
- 06.76.99.74.29
- 03.88.24.47.15
- Fiche agence
- Site Web
