A propos de ce bien
3 PIÈCES 67 m² - DERNIER ÉTAGE - 2 BALCONS - CAVE ET GRENIER - STATIONNEMENT PRIVATIF - RÉSEAU DE CHALEUR URBAIN DÉJÀ FINANCÉ
En exclusivité chez Christelle Clauss Immobilier Cronenbourg.
Venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 67 m², idéalement situé à Strasbourg Koenigshoffen, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.
Situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété sans ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour donnant accès à un balcon, d'une cuisine indépendante avec accès à un second balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé.
Une cave et un grenier complètent le bien, offrant des espaces de stockage particulièrement appréciables au quotidien.
Vous bénéficierez également d'un stationnement au sein de la copropriété.
Points forts :
- Deux balcons
- Cave et grenier
- Stationnement dans la copropriété
- Appartement lumineux
- Raccordement au réseau de chaleur urbain EVOS déjà voté et financé
- Proximité des commerces et des transports
Le chauffage est actuellement collectif au fioul. La copropriété a déjà voté et financé son raccordement au réseau de chaleur urbain EVOS. Cette évolution permettra de bénéficier d'une énergie majoritairement renouvelable et améliorera la performance énergétique du bâtiment.
Le logement est actuellement classé E au DPE. Une projection réalisée dans le cadre du futur raccordement au réseau de chaleur urbain estime une classification D après les travaux.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Christelle Clauss Immobilier Cronenbourg.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1967
- Surface de 67,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Balcons : 2
- Etage : 2
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 990 € par an
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 199 000 €.
Honoraires : 7.57% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 185000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 6 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 433 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Christelle Clauss Immobilier - Strasbourg Cronenbourg
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- 52 Route D'oberhausbergen
- 67200 STRASBOURG
- 03.90.22.81.30
- 03.90.22.81.30
- Fiche agence
- Site Web
