A propos de ce bien
Début Montagne Verte
Encore une nouveauté en exclusivité chez GAEL STURTZ ! retrouvez la vidéo du bien sur note site internet et nos réseaux sociaux
Route de Schirmeck, à proximité directe du centre ville de Strasbourg, superbe appartement atypique, traversant...esprit 'loft' !
Une bel espace ouvert, avec au milieu de la pièce une hauteur sous faîtière de 3,44m, une cuisine équipée, et un accès au balcon de 5 m2 ! Taille idéale pour y manger à deux...
Une chambre séparée avec rangement aménagé et une salle-de-bains avec baignoire et WC.
Un 2ème couchage en mezzanine, bien pratique quand un ami se joint à une belle soirée..
Immeuble ancien, mais ravalement de façade récemment, tout comme la peinture des communs.
Immeuble sans ascenseur (nous sommes au 3ème étage), et du coup très peu de charges de copropriété.
Excellent DPE pour un dernier étage grâce à une bonne isolation par l'intérieur, et l'installation d'une pompe à chaleur (système de climatisation réversible)
Idéal premier achat !
Exclusivité !
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 748 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Immobilière GAEL STURTZ : Bertrand Claerr
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Appartement
- Construction : 1940
- Date de disponibilité : 04/06/2026
- Surface de 45,00 m2
- Séjour : 28 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 3
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 60 € par mois
- DPE : D (184)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 164 300 €.
Honoraires : 6.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 155000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 26 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 748 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Agence Immobilière GAEL STURTZ
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- 4 Rue Friese
- 67000 Strasbourg
- 07.82.90.59.18
- 06.70.53.42.61
- Fiche agence
- Site Web
