A propos de ce bien
Au coeur du très recherché quartier de la Robertsau, venez découvrir ce spacieux appartement traversant de 108 m², niché en seconde ligne, à l'abri de toute circulation. Entouré de verdure, il offre un environnement particulièrement paisible tout en restant à proximité de toutes les commodités.
Grâce à sa triple exposition (Sud, Est et Ouest), l'appartement bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée.
Vous découvrirez un vaste salon-séjour de près de 40 m², sublimé par une cheminée, offrant un espace de vie chaleureux et convivial.
L'espace nuit se compose de trois chambres, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer un espace dédié au télétravail.
Les extérieurs constituent un véritable atout avec trois balcons (17m²; 6m² ; 3m²) permettant de profiter du calme et de la vue dégagée sur la végétation :
Traversant, lumineux et offrant de très beaux volumes, cet appartement séduira les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser. Des travaux rénovation complète sont notamment à prévoir, laissant la possibilité de concevoir un intérieur entièrement à votre goût.
Côté annexes, vous disposerez d'un garage fermé avec porte motorisée avec sa cave attenante.
La copropriété, parfaitement entretenue, a fait l'objet d'importants travaux ces dernières années :
La copropriété est parfaitement entretenue : ravalement de façade récent, rafraichissement des parties communes, remplacement de la porte d'entrée de l'immeuble, des boîtes aux lettres et du système d'interphone/visiophone.
Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie calme et verdoyant, de beaux volumes, une excellente luminosité et un fort potentiel de valorisation dans l'un des quartiers les plus prisés de Strasbourg.
Contactez notre conseiller en charge de la vente au 06. 58. 03. 57. 88
Joachim REHM - Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 964 740 - STRASBOURG.
Joachim REHM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Commodités
- Appartement
- Construction : 1983
- Surface de 109,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Balcons : 3
- Etage : 2
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 2 000 € par an
- DPE : D (189)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 413 000 €.
Honoraires : 5.90% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 390000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 12 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 250 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Christelle Clauss Immobilier - Strasbourg Cronenbourg
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- 52 Route D'oberhausbergen
- 67200 STRASBOURG
- 03.90.22.81.30
- 03.90.22.81.30
- Fiche agence
- Site Web
