A propos de ce bien
Strasbourg - Koenigshoffen
Encore une nouveauté en exclusivité chez GAEL STURTZ ! retrouvez les photos du bien sur note site internet et nos réseaux sociaux
Allée des Comtes, dans un très bel immeuble de caractère en face du supermarché, au 1er étage, appartement type F3 de 63 m2 se composant ainsi :
2 grandes pièces en enfilade donnant sur la rue, (une pouvant être la 2ème chambre), avec parquet, belle hauteur sous plafond...
Une grande chambre à l'arrière, au calme, une cuisine indépendante équipée avec un balcon (après rénovation de la cuisine, ce balcon pourra récupérer son accès naturel), une salle-de-bains avec baignoire (et fenêtre !) et un WC séparé.
L'appartement a besoin d'un bon rafraichissement général. Mais tout y est...double vitrage, bon DPE, peu de charges de copropriété, accès direct au TRAM et aux commerces...
Une cave et un grenier sont vendus avec .
EXCLUSIVITE !
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 431 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Immobilière GAEL STURTZ : Bertrand Claerr
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Appartement
- Construction : 1935
- Date de disponibilité : 22/06/2026
- Surface de 62,80 m2
- Séjour : 17 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 1
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 78 € par mois
- DPE : D (207)
- GES : D (42)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 185 500 €.
Honoraires : 6.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 175000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 8 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 431 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Agence Immobilière GAEL STURTZ
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- 4 Rue Friese
- 67000 Strasbourg
- 07.82.90.59.18
- 06.70.53.42.61
- Fiche agence
- Site Web
