A propos de ce bien
Strasbourg - Neudorf - Rue Saint-Erhard
Encore une exclusivité Groupimmo Strasbourg !
Au coeur du quartier de Neudorf, dans une rue calme, au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur, charmant studio d'une surface de 20,92 m².
Le studio se compose :
D'un coin cuisine aménagé et équipé partiellement ouvert sur la pièce de vie.
D'une pièce de vie particulièrement lumineuse grâce à son exposition Sud-Ouest, équipée d'un grand placard.
D'une salle d'eau entièrement rénovée avec douche, meuble vasque et WC suspendu ainsi que d'un emplacement lave linge.
Une cave de 2,09 m² se trouve en annexe.
Un local à vélos est également disponible dans la copropriété.
Le studio était précédemment loué 490€ + 70€ de provisions sur charges, ce qui correspond a une rentabilité brute de 5,4%.
Possibilité d'acquérir une place de parking dans la copropriété en sus du prix de vente.
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 405 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 240.00 et 324.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
www.groupimmo.pro
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Strasbourg sur : https://www.groupimmo.pro/ref/VA25880
Commodités
- Appartement
- Construction : 1973
- Date de disponibilité : 15/06/2026
- Surface de 20,60 m2
- 1 Pièce
- 1 Chambre
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Etage : 1
- Meublé
- Ascenseur
- Parking
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 97 € par mois
- DPE : D (183)
- GES : D (37)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 108 000 €.
Honoraires : 8.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 100000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 405 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 100 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Groupimmo Alsace
-
- 2 Rue Jules Rathgeber
- 67100 Strasbourg
- 03.88.31.03.09
- 03.88.31.03.09
- Fiche agence
- Site Web
