A propos de ce bien
Strasbourg Robertsau :
Encore une exclusivité chez GAEL STURTZ ! Retrouvez la vidéo du bien et les photos sur notre site internet et nos réseaux sociaux
Un bien exceptionnellement rare !! Et atypique !!
Le budget de la maison à la Robertsau est inatteignable ? Cet appartement pourra certainement vous satisfaire...après un bon coup de modernisation évidemment !
Après avoir franchi une entrée individuelle, vous voilà dans un très bel espace ouvert, avec une magnifique hauteur sous plafond ! Séjour avec cheminée extra lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, coin repas, cuisine semi-ouverte, WC séparé, et l'accès à ce somptueux jardin arboré.
A l'étage supérieur, un dégagement, 2 très belles chambres à coucher (dont 1 avec terrasse) et une salle-de-bains avec baignoire et WC.
En entresol, avec de belles ouvertures, 2 chambres à coucher, un bureau, et une salle-de-bains avec balnéo.
Double vitrage, pompe à chaleur, bon DPE, chauffage au sol à chaque niveau...
Il vous restera à le personnaliser !
L'espace privatif devant l'entrée vous permet de garer 3 voitures.
Un appartement hors normes !
Exclusivité !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 127 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Immobilière GAEL STURTZ : Bertrand Claerr
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Appartement
- Construction : 1985
- Date de disponibilité : 24/06/2026
- Surface de 178,10 m2
- Séjour : 50 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 2 Salles de bains
- 2 WC
- Nombre d'étage : 3
- Parking : 3
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : oui
- Charges : 117 € par mois
- DPE : C (114)
- GES : A (3)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 493 500 €.
Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 470000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 34 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 127 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Agence Immobilière GAEL STURTZ
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- 4 Rue Friese
- 67000 Strasbourg
- 07.82.90.59.18
- 06.70.53.42.61
- Fiche agence
- Site Web
