A propos de ce bien
Spécial Investisseur - Forom® Immobilier
Forom Immobilier vous propose cet appartement T1 d'environ 24,69 m² au 3ème étage situé dans la résidence Affaires Lagrange Apart'hôtel sur la commune de Strasbourg.
Le logement dispose d'un séjour, une cuisine, une salle de bains et un WC.
Loyer entièrement garanti et sécurisé avec un bail commercial, aucune contrainte de gestion, faibles charges.
C'est le produit idéal pour se constituer facilement un patrimoine immobilier.
o Loyer annuel HT : 5 621€ / an soit 468€ / mois
o Rentabilité : 5,57% brute
o Révision triennale du loyer
o Charges de copropriété : 62€ / mois
o Taxe foncière : 562€ / an
o Gestionnaire : Lagrange avec date de fin de bail le 19/12/2027
o DPE : C
o Nombre de lots : 83
o Honoraires charge vendeur
Les avantages
o Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés).
o Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux liés au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs.
o Aucun frais de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative).
o Emplacement premium bien au-dessous du prix du marché.
Commodités
- Appartement
- Surface de 24,00 m2
- 1 Pièce
- 1 Salle de bains
- Etage : 3
- Copropriété : oui
- DPE : C (160)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix : 101 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 83 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU FCPI & ASSOCIES
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- 105 Route D'albi
- 31200 TOULOUSE
- 05.67.76.62.50
- 05.67.76.62.50
- Fiche agence
- Site Web
