Vente appartement 3 pièces 67100 - Strasbourg

Réf. : EVR-33144089

Strasbourg Neudorf :

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Il y a des appartements au fil de l'année qui me parle plus que d'autres ...Celui-ci en fait parti ...Il 'a quelque chose'...C'est fluide, c'est joli, c'est bien pensé , on s'y sent bien...
De gros arguments parlent pour lui en plus de cela : Balcon dînatoire plein sud , garage , cave , grenier , faibles charges ..le package complet ...À deux pas du tram, de Strasbourg , du Marché ...

Situé en plus au sein d'une petite copropriété à taille humaine et très conviviale (4 lots ) , il allie à la perfection le cachet d'une rénovation contemporaine et le confort (volets motorisés, chaudière récente , isolation intérieure , vitrages PVC...)

La pièce de vie : Un bel espace salon / salle à manger baigné de lumière, donnant un accès direct à un premier grand balcon. Vous profiterez d'une vue totalement dégagée et sans aucun vis-à-vis. Au calme absolu !
La cuisine : Moderne, ouverte et entièrement équipée, elle est idéale pour partager des moments de convivialité.
L'espace nuit : Composé de deux grandes chambres spacieuses, dont l'une bénéficie de son propre accès à un second balcon privatif. Un véritable dressing indépendant et un coin bureau complète cet espace.
Une salle d'eau contemporaine et un WC séparé.

Le gros point fort 'L'Esprit Village' :
À l'arrière de la copropriété, vous aurez accès à une cour partagée, arborée. Véritable havre de paix, elle est équipée pour les beaux jours : grande table, bancs, espace barbecue et balançoire. Un lieu d'échange unique et privilégié !

Un garage fermé (une denrée très rare et recherchée au Neudorf !) , Une cave saine pour le stockage.
DPE : D , Charges de copropriété Très faibles .

Honoraires inclus de 2.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1120.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.