Vente appartement 1 pièce 67100 - Strasbourg

Réf. : EVR-33232790

Pour ce bien, demandez Damien - mandat n°4572 et n°4573

Strasbourg 06.52.15.91.25

----

STRASBOURG Beaucoup de charme pour ce STUDIO - F1 (lot n°46) avec ses poutres apparentes.

Très rare, possibilité d'acheter en plus du prix du studio une place de parking privative.

Appartement vendu ENTIÈREMENT MEUBLÉ avec l'intégralité des meubles, décoration, électroménager, tv... visibles sur les photos. VENDU CLEF EN MAINS !

Visite virtuelle Matterport par sms pour vous immerger dans le bien.

Vendu libre de toute occupation - aucun locataire en place.

Se loue très facilement à des étudiants, forte rentabilité locative.

Très rare, possibilité d'acquérir dans la cour un parking privatif en plus du prix de vente du STUDIO - F1

Prenez rendez vous 7j/7 pour visiter cette petite surface à un prix attractif.

A 6mn à pied d'un arrêt de tram.

Avec seulement 20.000€ d'apport vous l'aurez payé en 15 ans ! Mensualité d'environ 500€ (taux 3,30%).

Vous allez être charmé par ses poutres apparentes et sa configuration.

Le logement se trouve EN DERNIER ETAGE.

Seulement 2 appartements par palier dans cette petite copropriété sans ascenseur.

Idéal pour un investissement locatif rentable ou un pied à terre.


Surface : 20,35m² en mesurage Carrez 39m² au sol (poutres et mansardes)
Surface pondérée : 39,85m²


Il se présente ainsi :

Entrée

Une pièce de vie principale, l'appartement est traversant, plusieurs VELUX

Cuisine équipée

Une partie NUIT avec un grand lit pour 1 ou 2 personnes

Salle d'eau avec une douche + lavabo, meuble.

Une partie buanderie avec machine à laver.

VMC Faibles charges de copropriété

Ballon d'eau chaude individuel Chauffage individuel électrique

Taxe foncière : environ 580€

80% de propriétaires occupants dans l'immeuble.

Quote part annuel du budget prévisionnel environ 1123€/an soit 280€/trimestre pour eau froide, syndic professionnel, électricité des communs, entretien des parties communes, assurance de l'immeuble). Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles29-1 A et 29-1de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du code de la construction et de l'habitat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En sus du prix : +13.500€ honoraires agence inclus (
N'hésitez pas à contacter l'agence Ethiqu'Immo, spécialiste de la vente immobilière à Strasbourg et dans toute l'Eurométropole.


Visite et renseignement 7j/7 - 09H00/20H00 avec Damien JACQUOT, facilitateur immobilier pour Ethiqu'Immo depuis 2007. 06.52.15.91.25 (laissez message sur répondeur je vous rappelle dans la demie heure).

Damien JACQUOT - négociateur immobilier salarié Ethiqu'Immo

A voir sans hésitation !

Honoraires inclus de 7.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 79 000 €. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
www.ethiqu-immo.fr