A propos de ce bien
FONDS DE COMMERCE À VENDRE - STRASBOURG Poincaré
Idéalement niché à proximité de la Place de Haguenau, découvrez cette opportunité rare sur le marché : un restaurant solidement établi, d'une surface de 113 m² incluant la cuisine, avec une cave aménagée de 70 m². Ce charmant établissement offre une capacité d'accueil d'une cinquantaine de couverts, une cuisine entièrement équipée, une réserve en sous-sol aménagée pour les préparations, ainsi qu'une terrasse estivale de 9 m² en façade.
Cette affaire présente l'avantage d'une reprise avec ou sans personnel, adaptée aussi bien pour une première acquisition que pour une expansion externe pour un professionnel en quête d'un nouvel établissement.
Les commodités gaz et électricité sont déjà installées sur la propriété. Le loyer mensuel s'élève à 2 000 euros HT/HC/mois.
Cette opportunité est vivement recommandée pour son potentiel et son emplacement stratégique exceptionnel : le restaurant est idéalement situé au carrefour de la rue du Fossé des Treize et de la rue Gloxin, à proximité immédiate du Tribunal Judiciaire de Strasbourg.
Licence Grande Restauration incluse. Surface totale : 183 m². Loyer mensuel : 2 000 euros HT/HC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (art. R. 125-25, I, Code environnement)
Pour plus d'informations, contactez votre conseiller :
Matthieu ERTZ - Agent commercial indépendant - RSAC 980 377 634
12 rue des pompiers
67300 SCHILTIGHEIM
06.52.01.97.78 / 03.67.34.29.91
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Groupe Alsatique Immo : 2 agences pour vous servir, à la Meinau et à Schiltigheim.
Un seul numéro pour nous contacter : 03 67 34 29 91
ERA agence Mathis : située au 252 Avenue de Colmar, 67100 STRASBOURG
ERA agence des Malteries : située au 12 rue des Pompiers, 67300 SCHILTIGHEIM.
Groupe Alsatique Immo, spécialiste de la transaction immobilière à Strasbourg, estimations offertes et sans engagement, et service de location et de gestion locative.
Le Groupe Alsatique Immo recrute ! Vous êtes déjà dans l'immobilier ou vous souhaitez vous lancer dans l'immobilier ? Contactez-nous, on vous dira tout !
ERA immobilier marque créée en 1971 aux États-Unis, est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 500 en France.
Commodités
- Boutique
- Construction : 1845
- Surface de 183,00 m2
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 784 € par an
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 275 000 €.
Honoraires : 10.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 250000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 18 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 156 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ERA AGENCE DES MALTERIES (S)
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- 12 Rue Des Pompiers
- 67300 SCHILTIGHEIM
- 03.67.34.29.91
- 03.67.34.29.91
- Fiche agence
- Site Web
