A propos de ce bien
Situé au coeur du quartier prisé de Poincaré à Strasbourg, ce local de 110 m² offre une page blanche idéale pour les amateurs de rénovation et d'habitats singuliers. Niché au rez-de-chaussée d'un immeuble contemporain de 2008, ce bien se distingue par ses volumes fluides, sa luminosité généreuse et son potentiel de transformation évident en un loft urbain d'exception.
L'architecture moderne de la copropriété constitue un atout majeur : elle permet une redistribution des espaces sans contraintes techniques lourdes, facilitant ainsi le changement de destination en habitation.
Dès l'entrée, le ton est donné par une première pièce ouvrant sur un vaste espace principal baigné de lumière grâce à ses ouvertures généreuses. Ce volume central, véritable coeur battant du futur projet, invite à imaginer une pièce de vie magistrale avec cuisine ouverte, où la circulation se fait sans entrave.
Un dégagement, déjà doté d'une arrivée d'eau, laisse entrevoir l'aménagement aisé d'une salle d'eau contemporaine. Pour parfaire ce tableau, une mezzanine apporte une dimension verticale et une touche d'originalité supplémentaire. Elle pourra accueillir, selon les envies, une suite parentale intimiste, un bureau suspendu ou un espace de détente surplombant le séjour.
Une place de stationnement privative vient compléter les prestations de ce bien aux multiples facettes, offrant un confort de vie urbain rare.
L'environnement immédiat participe pleinement au charme du lieu. Le quartier Poincaré, dynamique et recherché, offre une vie de quartier riche
Commerces à 3 minutes à pied
École maternelle à 1 minute à pied
École primaire à 7 minutes à pied
Tram à 5 minutes à pied
Bus à 3 minutes à pied
CLASSE ENERGIE : Vierge / CLASSE CLIMAT : Vierge
Contact : Alain 06.88.95.38.73
Alain ROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981413313 - Strasbourg.
Commodités
- Boutique
- Surface de 110,00 m2
- 3 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 3 019 € par an
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 384 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 45 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 550 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ESPACES ATYPIQUES STRASBOURG
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- 31, Avenue Des Vosges
- 67000 Strasbourg
- 03.88.52.27.94
- 03.88.52.27.94
- Fiche agence
- Site Web
