A propos de ce bien
? À vendre : murs commerciaux et bureaux au coeur de la Robertsau.
Situés dans l'emblématique quartier de la Robertsau, ces deux plateaux de bureaux offrent une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les entreprises cherchant un espace moderne et fonctionnel.
? Description des espaces:
2ème étage: 172 m² comprenant 4 bureaux, 1 salle de réunion (ou 2 bureaux supplémentaires), un local informatique climatisé, 1 WC avec cabine de douche, 1 salle détente avec une cuisine équipée, et 5 balcons offrant une vue panoramique sur le quartier.
3ème étage: 137 m² aménagés en un open space lumineux, accompagné de 4 à 5 bureaux individuels, et 2 WC séparés (hommes - femmes).
Un ascenseur privatif dessert les deux étages
? Points forts:
Emplacement stratégique au coeur de la Robertsau, quartier dynamique et prisé.
Espaces lumineux et bien agencés, offrant une flexibilité d'aménagement pour répondre aux besoins de votre activité.
Climatisation pour un confort optimal toute l'année.
Installation informatique prête à l'emploi.
Espaces détente et cuisine équipée favorisant le bien-être des collaborateurs.
Balcons offrant des espaces extérieurs appréciables pour les pauses ou les réunions informelles.
? Idéal pour:
Entreprises cherchant à s'installer dans un quartier attractif, à proximité des commodités et des axes de transport.
Investisseurs recherchant un bien immobilier commercial avec un fort potentiel locatif.
Mandat numéro : 20240461
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R56989
? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir des murs commerciaux dans l'un des quartiers les plus recherchés de Strasbourg.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brunstein/169/floxT/bareme_d_honoraires_portrait_tarifs_transaction_612379f00aafc33f6f5808e2_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Commodités
- Bureau
- Surface de 308,00 m2
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 2
- Ascenseur
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : D (191)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix : 998 400 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 29 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
la Fabrick
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- 29 Rue De La Digue
- 67400 Illkirch-Graffenstaden
- 03.90.00.88.03
- 03.90.00.88.03
- Fiche agence
- Site Web
