A propos de ce bien
Strasbourg 79 avenue de la Forêt Noire, local commercial de 100 m2
Une configuration fonctionnelle et évolutive !
Le local offre un agencement très agréable et modulable :
Côté Rue (Plain-pied) : Un bel espace accueil / grande pièce principale
baignée de lumière avec sa vitrine. Cette partie bénéficie d'un accès PMR
de plain-pied.
Côté Cour (Rez-de-chaussée surélevé) : deux escaliers distincts mènent
vers l'espace arrière comportant un grand espace sur environ 80 m2 composé actuellement de deux pièces (divisible en 3 pièces), cuisine, wc, possibilité sanitaires
Accès possible par les parties communes
Anciennement occupé par une micro crèche
Chauffage individuel électrique
Deux caves
Activité autorisée : à discuter sauf commerces alimentaires / restauration
Loyer : 1750 € (pas de TVA)
Charges : 250 €/mois (charges de copro et taxe foncière)
Honoraires de location : 3500 €
Dépôt de garantie : 3500 €
Honoraires de 3 500 € à la charge du locataire. Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 500 €. Classe énergie D, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Local commercial
- Construction : 1930
- Surface de 100,00 m2
- 3 Pièces
- Nombre d'étage : 4
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : D (154)
- GES : E (36)
À propos du loyer
Dépôt de garantie : 3 500 €
À propos de la copropriété
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Raphaël Immo
-
- 26 Route Des Romains
- 67200 Strasbourg
- 06.68.62.53.44
- 03.88.29.84.58
- Fiche agence
- Site Web
