A propos de ce bien
**OPPORTUNITE**STRASBOURG Poteries Murs commerciaux
Nous proposons à la vente, dans le quartier des Poteries à Strasbourg, idéalement situé dans un secteur dense et avec du passage, un local commercial loué, d'une superficie de 138m2 avec une place de parking privative DOUBLE !
Le local se compose de la manière suivante :
Au rez de chaussée:
Salon de coiffure d'une superficie de 48m2 accessible par l'avant et disposant d'un wc et d'une pièce de rangement (ou autre) de 8m2
Au sous-sol:
Cave commerciale d'une superficie de 90m2 disposant de fenêtres traditionnelles et accessible par un escalier extérieur situé à l'arrière du salon de coiffure.
Le local dispose d'une douche, d'un wc ,d'une grande salle de 40m2 environ, d'un espace cuisine, d'un cellier et d'une pièce de rangement (ou autre).
Le loyer est de 1578€ hors charges
La rentabilité est de 6,5% (taxe foncière déduite -2600€-)
DPE en-cours
EXCLUSIVITE IMMOBILIERE OTT
#L'HumainAuCoeurDeL'Immobilier
Présenté par un Agent Commercial : SCHNEPP Raphaël
#+33650001659
Honoraires inclus de 3.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 574 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immobilière OTT : Raphael SCHNEPP
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488 565 243 RSAC Strasbourg
RCP VD 7.000.002
Commodités
- Local commercial
- Construction : 1996
- Surface de 138,00 m2
- Ascenseur
- Parking
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 281 € par mois
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 228 500 €.
Honoraires : 3.86% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 220000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 45 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 574 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Immobilière OTT
-
- 30 Rue De La République
- 67800 Hoenheim
- 03.88.81.00.15
- 03.88.81.00.15
- Fiche agence
- Site Web
