A propos de ce bien
À VENDRE – Local commercial 43 m² – Neudorf, Rue Frédéric (Strasbourg) - SECTEUR RECHERCHÉ
Idéalement situé à deux pas de la Route du Polygone, dans le dynamique quartier du Neudorf, ce local commercial de 43 m² offre une belle visibilité et un agencement fonctionnel.
Les espaces se composent comme suit :
- Un bureau d'accueil avec rangements intégrés et vitrine
- Un showroom lumineux avec vitrine
- Un espace sanitaire
- Un espace de stockage attenant (7m2).
++ :
- Vitrine d'angle exposée sur deux façades, idéale pour maximiser la visibilité.
- Rue avec stationnement gratuit
Atouts complémentaires :
- Climatisation réversible
- Vitrine sécurisée avec vitrage renforcé
- Local vélo au sein de l'immeuble
Ce local est idéal pour une activité de bureau, de services ou de commerce de proximité (hors restauration avec extraction).
EMPLACEMENT STRATEGIQUE, à proximité immédiate des axes principaux et des transports en commun.
Disponible dès maintenant.
Honoraires inclus de 11.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Local commercial
- Surface de 43,00 m2
- 2 Pièces
- Nombre d'étage : 3
- Copropriété : oui
- Charges : 95 € par mois
- DPE : Vierge - Consommations non exploitables
- GES : Vierge
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 250 000 €.
Honoraires : 11.11% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 225000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 6 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Alvedia
-
- 33D Avenue De La Gare
- 67150 Erstein
- 03.88.64.43.40
- 03.88.64.43.40
- Fiche agence
- Site Web
