A propos de ce bien
Strasbourg - Montagne Verte - Rue de Hangenbieten
Encore une exclusivité Groupimmo Strasbourg!
Dans une impasse calme d'un quartier des années 1930 de la Montagne Verte , magnifique maison d'une surface pondérée de 161m2 ( 145m2 habitables /177m2 au sol)
La maison, répartie sur trois niveaux offre tous le cachet du style architectural des années 1930 à savoir : parquets, boiseries , carreaux de ciments , terrazzo ...
Elle peut se décrire ainsi:
Au RDC :
Une entrée
Un double pièce de vie d'une surface de 33,4m2 avec poêle à pellets
Une cuisine ouverte sur un espace repas baignée de lumière grâce à la véranda.
Un vestiaire
Des toilettes séparées.
Au 1er étage:
Un palier mezzanine
Trois chambres d'une surface de 16m2, 13m2 et 11m2 dont une avec salle d'eau privative
Une salle de bains
Des toilettes séparées.
Aux combles :
Une grande pièce ouverte d'une surface de 25m2 qui peut être une chambre, une salle de jeux un bureau...
Au sous-sol qui est aménagé se trouvent la cave cellier , la buanderie, la chaufferie, l'atelier... et l'accès au jardin.
Terrain arboré sans vis à vis d'une surface de 3,58 ares avec terrasse , disposant d'une grande remise (ancien garage) et de deux places de parking.
Proximité directe des commodités, piste cyclable menant au centre ville en 15min , Tram et bus C1 ...
Maison pleine de charme, familiale et fonctionnelle dans un vrai havre de paix aux abords du centre ville .. Coup de coeur assuré !
Honoraires inclus de 1.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3530.00 et 4840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
www.groupimmo.pro
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Strasbourg sur : https://www.groupimmo.pro/ref/VM11372
Commodités
- Maison
- Construction : 1930
- Surface de 161,00 m2
- Terrain de 358 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Garage
- Parking
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : E (280)
- GES : D (48)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 549 000 €.
Honoraires : 1.67% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 540000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Groupimmo Alsace
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- 2 Rue Jules Rathgeber
- 67100 Strasbourg
- 03.88.31.03.09
- 03.88.31.03.09
- Fiche agence
- Site Web
