A propos de ce bien
***** BAISSE DE PRIX - BAISSE DE PRIX - BAISSE DE PRIX *****
EXCLUSIVITÉ 3%.COM IMMOBILIER Thierry MELIGNON
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !
Attention : la visite virtuelle donne l'impression que les pièces sont plus petites que dans la réalité.
Votre conseiller 3%.COM Immobilier vous invite à découvrir, au coeur du charmant village de Sturzelbronn (57230), à deux pas de la frontière allemande, cette maison individuelle construite en 1966.
Offrant un fort potentiel, elle nécessite des travaux avant de révéler tout son charme et devenir un lieu de vie idéal.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : environ 120 m2
- Terrain principal : 670 m2
- Terrain attenant supplémentaire : 630 m2 avec poulailler
- Nombre de pièces : 6 / Chambres : 4
- Maison sur rez-de-jardin complet
Les atouts de ce bien :
- Environnement très calme, idéal pour les amoureux de nature
- Nombreuses possibilités de randonnées et balades à vélo
- Grand terrain permettant potager, élevage ou aménagement paysager
DESCRIPTION DU BIEN
* ETAGE :
- Accès par un escalier donnant sur un vaste dégagement (trappe d'accès aux combles)
- Salon lumineux avec accès à un grand balcon
- Cuisine ouverte sur la salle à manger
- Salle d'eau (douche à installer)
- WC séparé
- 4 chambres (de 9 à 16 m2)
* REZ-DE-JARDIN :
- Entrée
- Garage avec atelier
- Chaufferie (accès extérieur)
- 3 caves
* INFORMATIONS TECHNIQUES :
- Menuiseries : PVC / double vitrage
- Volets roulants (partiellement motorisés au rez-de-jardin).
- Assainissement individuel,
- Chauffage : chaudière à bois (hors service),
- Eau chaude : chauffe-eau électrique,
- Internet : fibre optique (TUBEO)
- Taxes foncières (2025) : 646,- EUR (dont 269,- EUR de 'taxe ordures ménagères', désormais perçue séparéement depuis début 2026).
Proche de la frontière allemande, STURZELBRONN est situé à 15 km de Bitche, 20 km de Niederbronn-les Bains, 35 km de Wissembourg et de Haguenau.
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Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : Thierry MELIGNON au 07 84 97 62 63
Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277
3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Commodités
- Maison
- Construction : 1966
- Surface de 120,00 m2
- Terrain de 1 306 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : Sans cuisine
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Copropriété : non
- DPE : G (648)
- GES : C (19)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 79 000 €.
Honoraires : % TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 74000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
3%.COM
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- 1011 Avenue Des Golfs
- 83700 SAINT RAPHAEL
- 07.84.97.62.63
- 04.98.12.30.17
- Fiche agence
- Site Web
