A propos de ce bien
OFFRE ACCEPTÉE ! Située au calme d'un lotissement récent du centre bourg, sur une parcelle idéalement exposée et bénéficiant d'une vue dégagée et verdoyante, cette contemporaine de 2020 de 118 m² habitables et son double garage de 30 m² allie sobriété énergétique (DPE A) et qualité de vie.
L'agencement a été pensé pour un confort optimal :
La pièce de vie traversante, parfaitement exposée plein sud, s'ouvre sur une terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne environnante.
4 chambres, dont une chambre avec salle d'eau privative en rez-de-chaussée, pour une vie de plain-pied ou pour recevoir.
À l'étage, trois chambres aux volumes généreux (13.5 m², 16 m², 21.60 m²) se partagent une salle de bains de 7.92 m² et des WC indépendants.
Implantée sur un terrain de 528 m², la propriété dispose d'un triple stationnement au sein de la parcelle, en complément d'un double garage de 30 m² et offre une surface plancher résiduelle d'environ 50 m². De quoi créer une belle extension si la famille s'agrandit.
Performante et économe, la maison bénéficie d'un DPE A, gage de confort thermique et de maîtrise des consommations. Une cuve de récupération d'eau de pluie de 4 000 litres vient renforcer l'approche durable du bien.
Une opportunité rare!
Annick Le Nevé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477839716 - NANTES 44.
Commodités
- Maison
- Construction : 2020
- Surface de 118,00 m2
- Terrain de 528 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 110 € par an
- DPE : A (59)
- GES : A (2)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 397 000 €.
Honoraires : 3.12% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 385000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
GRANDCHAMP IMMOBILIER
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- 18 Avenue Du Général De Gaulle
- 44119 Grandchamps Des Fontaines
- 02.51.12.16.16
- 02.51.12.16.16
- Fiche agence
- Site Web
