Vente maison 7 pièces 44240 - Sucé sur Erdre

Réf. : EVR-32784001

Sucé-sur-Erdre — Maison 7 pièces, 157 m² — Grand terrain — Sous-sol exceptionnel

Une belle maison, un grand terrain, un potentiel rare — et des travaux pour en faire exactement ce que vous voulez.

Implantée dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis, cette maison individuelle de 157 m² habitables offre des volumes que l'on trouve que trop rarement.
Le séjour de 57 m² avec cheminée ouverte donne le ton : ici, les espaces sont généreux. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante.
Une chambre en rez-de-chaussée complète le niveau.
À l'étage, quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et un dégagement.

Le terrain de plus de 3 000 m², arboré et clos, dispose d'une terrasse exposée sud et d'un puits raccordé à la maison.
Le stationnement est exceptionnel : quatre garages en sous-sol.
Ce sous-sol total de 146 m² est l'atout qui distingue vraiment ce bien. Atelier, local professionnel, garage pour véhicules de collection ou de loisirs : c'est une surface que l'on ne trouve pas souvent.

Les travaux intérieurs sont réels et clairement identifiés — rafraîchissement complet, modernisation du chauffage au fioul. Ce sont exactement ces travaux qui permettront de transformer cette maison en un bien d'exception, à votre image, sans aucun compromis.
Centre-bourg à 5 minutes.

Disponible immédiatement. Visites sur rendez-vous.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3552.00 et 4807.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Pierrick ETARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 514388461