A propos de ce bien
NOUVEAUTE FRANKLIN COLDWELL BANKER IMMOBILIER.
À Sucé-sur-Erdre, cette demeure de caractère datant de la fin XIXᵉ siècle d'une surface de 305 m² au sol, édifiée sur 1 500 m² de terrain , offre une vue imprenable sur l’Erdre.
Elle comprend une vaste pièce de vie de 122 m² avec éléments anciens préservés et accès direct à une terrasse panoramique, prolongée par une cuisine contemporaine équipée.
L’étage accueille une suite parentale et deux chambres avec salles d’eau ; le second, deux chambres traversantes avec salles d’eau et un grenier rénové à aménager. Toutes les chambres profitent de la vue sur l'Erdre
Confort moderne assuré (pompe à chaleur, ballons d’eau chaude, alarme, puits, micro-station) et dépendances en pierre.
Alliant charme authentique, volumes généreux et situation unique en bord d’Erdre, cette propriété se prêterait également à une activité de chambres d’hôtes haut de gamme avec quatre suites élégantes et indépendantes.
Prix 1417500 € HAI, dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 1 350 000 € net vendeur.
Pour toute information contactez Jacques BIHAN POUDEC 0621417573
Commodités
- Propriété
- Surface de 305,30 m2
- Loi Carrez : 257,43 m2
- 9 Pièces
- 5 Chambres
- Alarme
- Cheminée
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur
- Taxe foncière : 1 700 € par an
- DPE : C (125)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 1 417 500 €.
Honoraires : 4.76% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 1350000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Coldwell Banker Franklin Immobilier Nantes
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- 20 Rue Franklin
- 44000 Nantes
- 06.21.41.75.73
- 02.40.12.01.70
- Fiche agence
- Site Web
