Location bureau 94370 - Sucy en Brie

Réf. : EVR-32913449

Maison de soins entièrement refaite à neuf, location de 4 cabinets professionnels (10 à 30 m²) meublés, climatisés, et accès à des espaces communs.

39 rue du Moutier - Sucy-en-Brie (centre-ville)
Environ 12 min à pied du RER, arrêt de bus à 20 mètres.

Stationnement facile (nombreuses places publiques) + options privatives en supplément.

Internet inclus (fibre) : réseau professionnel sécurisé avec isolement par cabinet.
Location temps plein ou part-time (jours réservés) possible.

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Loyers mensuels (CC = charges communes incluses)
CC inclus dans le loyer : internet fibre, ménage quotidien des parties communes, consommables, accès/entretien des espaces communs (salle d'attente, cuisine praticiens, jardin, WC).
Énergie (eau/électricité/chauffage-clim)
forfait mensuel fixe sans régularisation

1) Cabinet RDC 30 m² (seul accessible PMR)
o PMR (sanitaires : dérogation)
o Point d'eau dans le cabinet
o Loyer : 1 320 € TTC CC / mois (1 100 € HT CC)
o Forfait énergie temps plein : + 170 € TTC / mois
Total temps plein indicatif : 1 490 € TTC / mois

2) Cabinet R+1 : 15 m²
o Loyer : 760 € TTC CC / mois (633,33 € HT CC)
o Forfait énergie temps plein : + 90 € TTC / mois
Total temps plein indicatif : 850 € TTC / mois

3) Cabinet R+1 : 12 m²
o Loyer : 650 € TTC CC / mois (541,67 € HT CC)
o Forfait énergie temps plein : + 75 € TTC / mois
Total temps plein indicatif : 725 € TTC / mois

4) Cabinet R+1 : 10 m² (avec point d'eau)
o Point d'eau dans le cabinet
o Loyer : 540 € TTC CC / mois (450 € HT CC)
o Forfait énergie temps plein : + 60 € TTC / mois
Total temps plein indicatif : 600 € TTC / mois

Accessibilité : les cabinets du R+1 ne sont pas PMR.

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Ce qui est inclus (offre "clé en main")

Dans chaque cabinet
o Mobilier : bureau, chaise(s), rangements (placards/étagères)
o Clim + chauffage indépendants par pièce
o Très lumineux, sans vis-à-vis, environnement calme

Espaces communs (inclus - CC)
o Salle d'attente (? 9 places)
o Cuisine praticiens (vrai espace repas)
o Jardin accessible patients & praticiens
o Boîte aux lettres + domiciliation possible

Sécurité / cadre
o Normes de sécurité récentes
o Caméras dans les zones de passage (pas dans les cabinets)
o Plaque "Maison de soins" en façade
o Plaques individuelles possibles selon charte (contraintes ABF)

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Stationnement (en supplément)
o Box fermé : 150 € TTC / mois
o Place extérieure : 80 € TTC / mois

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Conditions
o Bail professionnel - destination large
o Dépôt de garantie : 2 mois de loyer TTC
o Indexation : ILAT
o Accès libre (clés), locaux neufs, gestion simple

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Contact / visites
Visites sur rendez-vous.
Merci d'indiquer : profession/spécialité, formule (plein temps ou X jours/semaine), date d'entrée souhaitée.