Vente maison 4 pièces 63490 - Sugères

Réf. : EVR-32739415

À VENDRE – Maison en pierre sur terrain constructible

Au coeur d'un environnement paisible, à moins de 20 minutes d'Issoire, cette charmante maison en pierre séduira les amateurs d'authenticité et de projets sur mesure.

D'une surface d'environ 50 m² habitables, elle constitue une véritable toile blanche, idéale pour imaginer un lieu de vie à votre image, dans un cadre naturel et apaisant.

Ses atouts :
•Jolie façade en pierre, avec encadrements de fenêtres et corniche
•Cachet de l'ancien préservé
•Terrain constructible de 908 m², offrant un bel espace extérieur
•Jardin arboré, intimiste, à repenser selon vos envies
•Parcelle partiellement close : mur en pierre côté rue, grillage sur le reste
•Possibilité d'acquérir 1059m2, 3082m2 ou 4141m2 de terrain supplémentaire

Travaux à prévoir :
Une rénovation complète est à envisager :
•Toiture (charpente et couverture) à reprendre intégralement
•Intérieur à rénover dans sa totalité (possibilité de conserver le plancher intermédiaire selon projet)


? Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement maîtrisé, avec un fort potentiel de valorisation.

?

Un bien plein de charme, à repenser entièrement, pour créer un lieu unique qui vous ressemble.

Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou organiser une visite.
Angélique DESMAISON 06 67 25 23 70

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller KW ARVERN : Angélique DESMAISON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC N/A