Vente maison 5 pièces 45600 - Sully sur Loire

Réf. : EVR-32435094

149 000 €

  • 4 chambres
  • 1 sdb
  • 122 m² de surface
  • 691 m² de terrain
  • 1 220,31 € prix / m²

A propos de ce bien

Bonjour,Je m'appelle Mademoiselle Capucine et je suis à Sully sur Loire.

Une maison lumineuse, posée tranquillement sur un jardin paysagé de 691 m², où j'observe les saisons passer et où j'espère bientôt voir une nouvelle famille s'installer.
Au rez-de-jardin, je vous accueille dans mon séjour baigné de lumière, habillé d'un sol en travertin qui me donne un petit air chaleureux. Ma cuisine indépendante attend déjà les parfums des repas partagés.
Je propose également deux chambres avec parquet, une salle de bains et un WC.

Sous mes fondations, je garde mon côté pratique : un sous-sol total comprenant garage, chaufferie, atelier et buanderie, parfait pour bricoler, ranger ou imaginer de nouveaux projets.

À l'étage, je vous réserve une belle surprise : un grand plateau ouvert qui laisse place à votre imagination. Chambres supplémentaires, bureau, espace de loisirs… tout peut prendre vie ici. Un grenier complète cet espace plein de potentiel.

Je préfère être sincère avec vous : je suis une maison qui mérite quelques attentions pour retrouver tout mon éclat.Mon chauffage fonctionne au fioul et mes menuiseries sont en survitrage et mon électricité à contrôler. Certains choisiront peut-être de les moderniser pour améliorer mon confort et mes performances.

Mais en échange, je vous offre de beaux volumes, de la lumière, un joli terrain et beaucoup de possibilités pour me réinventer à votre goût.

Avec beaucoup d'amour et de bienveillance, notre histoire sera belle...
À bientôt,Mademoiselle Capucine

Honoraires inclus de 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3391.00 et 4589.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller De Maistre immobilier : Agent Immobilier Administrateur de biens - Marie Laurence CHEVALLIER- SCHOCH
Carte T CPI 45022023000000001
RCP Orléans

Commodités

  • Maison
  • Construction : 1969
  • Surface de 122,10 m2
  • Séjour : 34 m2
  • Terrain de 691 m2
  • 5 Pièces
  • 4 Chambres
  • Cuisine : Equipée
  • 1 Salle de bains
  • 1 WC
  • Garage : 2
  • Cave
  • Mode de chauffage : Fuel
  • Copropriété : non
  • DPE : E (242)
  • GES : E (51)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 149 000 €.

Honoraires : 6.43% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 140000.00.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

De Maistre immobilier

    • 7 Boulevard Du Champ De Foire
    • 45600 SULLY SUR LOIRE
Pas de visuel

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