A propos de ce bien
A Sundhoffen, à moins de 10mn de Colmar, venez découvrir cette très agréable maison située au calme, proche des sentiers de promenade, édifiée sur un terrain de 4.32 ares.
D'une surface de 125m2 au sol et 114m2 habitableS, cette très chaleureuse maison familiale construite en 1996 se compose de deux niveaux d'habitation et d'un sous-sol.
Au rez-de-chaussée, se trouvent :
oSalon et salle à manger donnant accès à une terrasse couverte sans vis-à-vis,
oCuisine équipée,
o1 chambre ou bureau
o1 cabinet de toilette avec lave-main
Au premier étage, on compte :
o3 chambres,
o1 salle de bain comprenant 2 lavabos, une douche, une baignoire,
oUn cabinet de toilette.
Accès depuis la cuisine et le séjour à une terrasse côté Sud
Le spacieux sous-sol de la maison se compose d'un garage pour 2 véhicules et d'une grande cave avec un emplacement pour les machines (lave-linge et sèche-linge).
Divers :
Mode de chauffage : par chaudière gaz régulièrement entretenue.
Fenêtres et porte PVC
Les plus :
oEnvironnement paisible
oMaison bien entretenue,
oUne chambre au rez-de-chaussée pouvant aussi servir de bureau pour le télétravail
oEspaces extérieurs spacieux
oIdéale pour une famille
Prix de vente : 329 500 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Internet par câble haut débit Vialis.
DPE : D (176 kWh/m²/an)
GES : D (37 kg/CO2/m²/an)
Consommation d'énergie primaire : 176 kWh/m²/an
Consommation d'énergie finale : 170 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1890 € et 2610 € (prix moyen indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris).
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026
Vivre à Sundhoffen :
Ecoles : maternelle, primaire.
Transport scolaire pour le collège et le lycée.
Boucherie, boulangerie, épicerie, salon de thé-glacier.
Pharmacie, cabinet infirmier, médecin généraliste, dentiste.
Transports en commun : compagnie Trace et Flexibus de la Trace.
Distance de Colmar : 6 à 7 minutes des portes de Colmar et des accès autoroutiers Nord/Sud.
Agence IFK
2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar
** ESTIMATION - TRANSACTIONS - LOCATIONS - CONSEILS **
L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Maison
- Surface de 114,00 m2
- Terrain de 432 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- Copropriété : non
- DPE : D (176)
- GES : D (37)
À propos du prix
Prix : 329 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
AGENCE IFK
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- 20B Grand Rue
- 68180 HORBOURG-WIHR
- 06.86.91.68.35
- 03.89.23.89.09
- Fiche agence
- Site Web
