A propos de ce bien
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NESTENN vous propose, en exclusivité à la vente, un appartement 2 pièces de 25m2, à Suresnes, dans une rue peu passante, à proximité de la rue Edouard Vaillant avec tous ses commerces : marché Caron, Picard, Carrefour City, boulangerie... Gare du Val d'Or à 10 min à pied (ligne L, menant à La Défense en 6mn).
Dans un immeuble fin XIXè / début XXè siècle, au 1er étage (sur 3), cet appartement traversant se compose : d'une entrée avec rangements, une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée, un séjour, avec chambre en mezzanine, une salle d'eau (douche, vasque et WC).
Cave en sous-sol.
Pour un investissement locatif : loyer 850euros charges comprises (rentabilité brute : 4,7%).
PAIEMENT DU LOYER GARANTI LE 5 DU MOIS, dès la mise en place du premier locataire.
Charges de copropriété : 88 euros / mois.
Coûts d'énergie estimés entre 52euros et 73euros par mois (en fonction des caractéristiques du logement, pour une utilisation standard sur 5 usages - chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Connexion internet : immeuble raccordé à la fibre optique (débit maximum en réception : 1 Gbit/s et plus, via Bouygues, Free, Orange, SFR, Coriolis et MilkyWan - selon données ARCEP au 30/06/2023).
Taxe foncière : 265euros par an.
Commodités
- Appartement
- Surface de 24,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau
- Etage : 1
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 265 € par an
- DPE : F (387)
- GES : F (12)
À propos du prix
Prix : 192 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 26 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 056 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
AVIS IMMOBILIER RUEIL-MALMAISON
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- 6 Boulevard Du Maréchal Joffre
- 92500 RUEIL MALMAISON
- 01.76.35.08.36
- 01.76.35.08.36
- Fiche agence
- Site Web