A propos de ce bien
Les Agences de Vallière vous présentent en ce superbe local commercial, refait à neuf, situé rue de Verdun, au coeur du dynamique quartier Belvédère, à la lisière de Puteaux.
À moins de 800 mètres du tramway T2 Belvédère, face aux lignes de bus desservant La Défense et les Invalides, et à proximité immédiate des commerces, écoles et quais de Seine, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique et recherché.
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble mixte de 1990, ce local de 123 m² offre une configuration idéale pour l'accueil du public :
Rez-de-chaussée : 48,5 m² donnant sur rue, avec WC et lave-mains
Sous-sol aménagé : 72 m² accessible par escalier bois, hauteur sous plafond 2,60 m
Vitrine linéaire : 5 mètres
L'ensemble a été entièrement rénové : peinture, isolation thermique, installation électrique neuve, câblage informatique, sanitaires PMR.
Rentabilité locative : 6 %
Ancien loyer : 3 000 euros HT/HC
Idéal pour : Professions libérales, showroom, bureaux, commerce de proximité, salon de coiffure, opticien, auto-école, kinésithérapeute, soins du corps, salle de formation, activités informatiques?
En option : place de parking en sous-sol sécurisé.
Commodités
- Boutique
- Construction : 1990
- Surface de 123,00 m2
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 2 220 € par an
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 499 000 €.
Honoraires : 3.10% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 484000.00.
À propos de la copropriété
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 203 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
AGENCE DE VALLIERE - Suresnes
-
- 10 Rue Du Mont-Valérien
- 92150 SURESNES
- 01.42.04.63.40
- 01.42.04.63.40
- Fiche agence
- Site Web
