Vente appartement 3 pièces 95470 - Survilliers

Réf. : EVR-31969201

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos Pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.
Découvrez cet appartement T3 de 62.44 m² (loi Carrez), idéalement situé au 1er étage (sans ascenseur) d'une résidence de standing sécurisée à Survilliers.
Construit en 2009 et entièrement remis à neuf, ce bien 'clé en main' ne nécessite aucuns travaux : un véritable coup de cœur pour une famille.
Un Cadre de Vie Privilégié et Paisible
Profitez d'un environnement résidentiel et paisible. L’appartement offre des vues agréables sur les espaces paysagers de la résidence (le pigeonnier) et sur la place des Tilleuls récemment aménagée.
• Orientation Est/Ouest : L'appartement est traversant et lumineux grâce à son orientation, très belle vue sur le Pigeonnier et la grange dîmière.
• Proximité Immédiate : Situé à seulement deux pas du centre bourg, des commerces, de la gare et de l'accès à l'A1. L'aéroport Roissy CDG est à moins de 15 minutes.
Agencement et Prestations
L'appartement se compose comme suit :
• Une entrée avec grand placard de rangement.
• Une cuisine non aménagée (à personnaliser selon vos goûts).
• Un séjour lumineux.
• Deux chambres avec chacune un placard.
• Une salle de bains équipée.
• Des toilettes séparées.
Les Atouts qui font la différence :
• ???? Résidence de standing sécurisée et au calme.
• ☀️ Bonne orientation Est/Ouest garantissant une luminosité optimale.
• ????️ Box fermé en sous-sol inclus.
• ✅ Aucun travaux à prévoir, bien entièrement rénové.
Un investissement serein dans un secteur très recherché.
À noter :
- Taxe foncière :
non communiquée
- Etat du bien : Très bon état
- Appartement lot 99 (Charges communes 720 tantièmes, Bât 1 664 tantièmes, Parking 91 tantièmes)
- Box fermé en sous-sol lot 185 (Charges communes 67 tantièmes)
- Tout à l’égout
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 179
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 6
Coût de l'énergie min/max : entre 1 070 à 1 490 euros
Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023
Prix de vente : 224 500 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
Vente en délégation de mandat
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été́ rédigée sous la responsabilité́ éditoriale de Monsieur Adrien Piot, représentant légal de la Sarl Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par le CCI de Paris Île-de-France, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.