Vente appartement 2 pièces 95470 - Survilliers

Réf. : EVR-32988143

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée pour un service d'exception. Découvrez ce lumineux appartement T2 de 44,09 m² loi Carrez, situé en rez-de-chaussée d'une résidence de standing à Survilliers, au calme et en retrait de la rue. Construit en 2010 et entièrement rénové, ce bien « clé en main » ne nécessite aucun travaux, idéal pour primo-accédant ou investisseur.

Profitez d'un cadre de vie privilégié avec un jardin privatif de 42 m² et une terrasse de 10 m², parfaits pour des moments de détente en extérieur, à l'abri des nuisances. L'orientation ouest assure une belle luminosité et un accès direct du séjour vers l'extérieur.

Situation idéale : à quelques pas du centre bourg, des commerces, de la gare et de l'accès à l'A1. L'aéroport Roissy CDG est accessible en moins de 15 minutes.

L'appartement propose :
o Entrée avec placard équipé d'étagère et penderie
o Séjour lumineux ouvrant sur la terrasse et le jardin, au calme
o Cuisine non aménagée à personnaliser
o Chambre avec placard équipé d'étagère et penderie
o Salle de bains équipée
o Toilettes séparées

Atouts :
o Résidence sécurisée et calme
o Jardin et terrasse privatifs en retrait de la rue
o Place de stationnement incluse
o Aucun travaux à prévoir

Informations complémentaires :
- Charges de copropriété : 67 €/mois
- Taxe foncière : non communiquée
- DPE : 185 kWhEP/m².an (classe D)
- GES : 7 kg CO2/m².an (classe B)
- Estimation du coût énergétique : entre 810 et 1 130 €
- Possibilité d'acquérir un box en supplément (15 000 €)
- Bien en délégation de mandat

Prix : 175 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur)
Vente en délégation de mandat
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Sandrine GUARNERI au 06 87 59 87 83 ou [email protected].

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Adrien Piot, représentant légal de la Sarl Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Sandrine GUARNERI
Carte T n°CPI 6003 2025 000 000 010 o En delegation avec Abriculteurs