Vente appartement 4 pièces 33320 - Le Taillan Médoc

Réf. : EVR-32765968

REZ-DE-JARDIN PRIVATIF ET PRESTATIONS DE STANDING : LE HAVRE DE PAIX IDÉAL EN PLEIN CENTRE-VILLE !

En plein coeur du Taillan-Médoc, cet appartement profite d'une situation géographique idéale où le 'tout à pied' prend tout son sens. Commerces, services, écoles et transports – dont le tramway pour rejoindre Bordeaux – sont accessibles en quelques minutes. Niché au sein d'une petite copropriété ultra-confidentielle de seulement 15 lots, ce bien sécurisé offre un cadre de vie paisible, moderne et résolument exclusif.

Situé en rez-de-chaussée , ce magnifique et grand appartement T4 développe une surface habitable généreuse et parfaitement optimisée de 90,31 m². Dès l'entrée, équipée d'un placard de rangement , vous découvrirez une superbe pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte de 34,01 m². Cet espace de convivialité s'ouvre sur une belle terrasse de 12,83 m² , elle-même prolongée par un grand jardin privatif de 64,73 m², un véritable luxe en plein centre-ville pour profiter des beaux jours en toute intimité.
L'espace nuit est idéalement agencé. Il comprend une magnifique suite parentale de 16,07 m² avec sa propre salle d'eau et placard intégrés , ainsi que deux autres belles chambres de 9,88 m² et 10,10 m², toutes deux dotées de placards. Une salle de bain principale et un WC indépendant complètent ce côté. Le véritable atout confort de ce plan ? Un grand cellier privatif de 3,29 m² attenant à l'entrée, idéal pour le stockage ou un espace buanderie.

L'accent a été mis sur des prestations de qualité supérieure et un confort au quotidien : de superbes menuiseries en aluminium , des volets roulants électriques ainsi qu'un système de chauffage individuel performant. Ce bien vous garantit un confort de vie moderne et clé en main, sans aucun travaux à prévoir, installé sereinement au sein de cette petite copropriété exclusive.

Enfin, deux places de parkings complènt ce bien (en sus : 30 000 €), qui n'attendent plus que vous pour profiter de la douceur de vivre au Taillan-Médoc.

- Aucun travaux à prévoir
- Frais de notaire réduits
- Garanties
- RE 2020
- Disponible Très Prochainement
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Visuel non contractuel – suggestions d'aménagement

REZ-DE-JARDIN PRIVATIF ET PRESTATIONS DE STANDING : LE HAVRE DE PAIX IDÉAL EN PLEIN CENTRE-VILLE !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RH Patrimoine : Maxime HERVE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 133095555 J
RCP 13309666 J