Vente maison 9 pièces 88100 - Taintrux

Réf. : EVR-33069932

Ferme vosgienne de caractère avec gîte indépendant, 249 m² habitables, plus de 450 m² de surfaces annexes exploitables et 9 200 m² de terrain.
Située à seulement quelques minutes de Saint-Dié-des-Vosges et de sa gare TGV, à environ 30 minutes de Gérardmer et de ses lacs, ainsi qu'à moins d'une heure de Colmar et de la Route des Vins d'Alsace, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché entre nature, patrimoine et accessibilité.
Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette authentique ferme vosgienne développe environ 249 m² habitables et séduit par le charme de son architecture traditionnelle, ses volumes généreux et son important potentiel d'évolution.
Dès l'entrée, la propriété révèle une atmosphère chaleureuse et authentique. La vaste pièce de vie d'environ 49 m² constitue le cœur de la maison. Agrémentée d'une cheminée et d'un poêle à bois, elle bénéficie d'un accès direct à la terrasse et offre un espace idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante de plus de 35 m², conviviale et fonctionnelle, prolonge naturellement les espaces de réception.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre parentale avec salle de bains comprenant baignoire et douche, un bureau, un cellier ainsi que plusieurs espaces annexes facilitant la vie quotidienne.
À l'étage, une belle mezzanine distribue trois chambres supplémentaires, un dressing, une salle d'eau et différents espaces de rangement.
À l'extérieur, la propriété s'étend sur plus de 9 200 m² de terrain composé de prairie, jardin et espaces naturels. Cet environnement privilégié conviendra aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à des acquéreurs souhaitant accueillir des animaux ou profiter d'un cadre de vie au contact de la nature.
L'ensemble est complété par un gîte indépendant permettant d'accueillir famille et amis ou de développer une activité d'hébergement touristique.
Les nombreuses dépendances constituent un atout particulièrement rare. Granges, atelier, garage, espaces de stockage et volumes aménageables représentent plus de 450 m² de surfaces complémentaires exploitables (hors terrasses et locaux techniques), ouvrant la voie à de multiples projets : activité touristique, projet équestre, artisanat, résidence familiale multigénérationnelle ou simple recherche d'espace.
Située à seulement quelques minutes de Saint-Dié-des-Vosges et de sa gare TGV, à environ 30 minutes de Gérardmer et de ses lacs, ainsi qu'à moins d'une heure de Colmar et de la Route des Vins d'Alsace, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché entre nature, patrimoine et accessibilité.
Une propriété de caractère rare sur le marché, offrant un remarquable équilibre entre authenticité, confort, espace et potentiel.
Honoraires à la charge des acquéreurs.
350 000euros net vendeur. 19 250euros honoraires agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.