Vente appartement 3 pièces 57525 - Talange

Réf. : EVR-32617397

Appartement 66 m² + combles aménageables - Jardin, garage - Talange (proche Metz et Luxembourg)

Bien rare à Talange. Découvrez une opportunité immobilière unique : un appartement prêt à vivre avec un fort potentiel d'agrandissement grâce à la possibilité de créer un second logement.

Localisation idéale à Talange, à proximité immédiate des commodités et des axes autoroutiers :
20 minutes de Metz
30 minutes du Luxembourg

Appartement 3 pièces situé au deuxième étage lumineux - 66 m²

Cet appartement traversant Est-Ouest offre charme et luminosité :

• Cuisine ouverte avec salle à manger, cellier et balcon


• Salon avec accès balcon


• 2 chambres dont une grande avec dressing


• Salle de bain


• WC séparé


• Cellier de rangement


• 2 balcons

Prestations de qualité : parquet bois, moulures élégantes, belle luminosité naturelle

Combles aménageables - Fort potentiel

• Plateau brut de 66 m² au sol (46 m² Carrez)


• Situé au troisième étage au-dessus de l'appartement


• Toiture en très bon état

Extérieurs non attenants rares pour un appartement, situés juste en bas de l'immeuble:

• Jardin privatif arboré d'environ 100 m²


• Terrasse couverte en bois


• Dépendance / remise


• 1 garage


• 2 places de parking 

Les atouts du bien

• Appartement lumineux et plein de charme


• Combles exploitables avec fort potentiel


• Jardin privatif rare


• Garage et stationnements


• Secteur recherché proche Luxembourg

Visite virtuelle disponible sur demande.
Bien rare sur le secteur, à visiter rapidement. 

Prix 215 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 9 900 TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 7 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 960 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr