A propos de ce bien
TALENCE SAINT GENES
Découvrez le charme irrésistible de ce studio grâce à sa terrasse ensoleillée de 6m2, vous garantissant un coup de coeur assuré. Niché au sein d'une petite copropriété de seulement 6 logements, cet appartement a récemment bénéficié d'une rénovation complète, englobant l'isolation, la plomberie, l'électricité, et les huisseries.
L'intérieur se compose d'un espace de vie convivial avec une kitchenette entièrement équipée. Une mezzanine astucieusement aménagée assure un coin nuit confortable, tandis que la salle d'eau offre une douche moderne, une vasque, des toilettes et des branchements pour une machine à laver. Les larges fenêtres inondent chaque coin de l'appartement d'une luminosité exceptionnelle toute l'année. En prime, une terrasse exposée plein sud vous invite à profiter de moments agréables dès que le soleil se montre.
Idéalement situé à seulement 7 minutes à pied de l'arrêt de tram Saint Genes et des commerces, cet appartement offre un emplacement privilégié. Pour les investisseurs, les prestations de qualité combinées à l'absence de plafonnement des loyers à Talence assurent une excellente rentabilité.
Un vidéo de présentation est disponible sur notre site
Pour obtenir de plus amples informations sur ce bien d'exception, contactez Nestenn Talence au 05.56.06.41.41. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un studio rénové avec goût et bénéficiant d'une localisation idéale.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1950
- Surface de 18,00 m2
- 1 Pièce
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : oui
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 115 000 €.
Honoraires : 4.55% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 110000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 7 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 400 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
AVIS-IMMOBILIER TALENCE
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- 241 Bis Cours Gambetta 33400 Talence
- 33400 Talence
- 05.56.06.41.41
- 05.56.06.41.41
- Fiche agence
- Site Web