Vente appartement 4 pièces 33400 - Talence

Réf. : EVR-29795380

Liberkeys vous propose un appartement de charme à Talence, idéalement situé pour ceux qui recherchent la commodité urbaine alliée à la tranquillité. Ce bien de 70 m² (loi Carrez) est parfait pour une famille ou un primo-accédant cherchant à s'installer dans un cadre de vie agréable.
Rendement locatif environ environ 9% brut.

Secteur Calme, à proximité des espaces verts, des transports, des commerces, des commodités, des écoles, des crèches, des Lycées et des Collèges.

Superficie habitable de 70 m2, il se compose ainsi :
-Un double salon-salle à manger baigné de lumière,
-Une cuisine
-Un cellier, et un dressing
-Une salle de bain avec baignoire
-3 chambres
-Un WC
-Un Balcon de 11 m²
-Interphone, entrée sécurisée
-Place de parking
-Une cave de 10 m²

Atouts :
?Possibilité de créer un bureau,
?Rénovation récente,
?Place de parking privée
?Appartement traversant - lumineux

Autres :
?DPE : E
?Taxe foncière : 1244 €
?Chauffage collectif, au sol
?16ème étage / 16 avec ascenseur

A propos de la copropriété :
?Pas de procédure en cours
?Charges : 250 €/mois, chauffage et eau froide comprise
?Nombre de lots : 420

Ne manquez pas l'opportunité d'emménager dans cet appartement spacieux offrant un équilibre parfait entre confort et proximité pratique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 07.67.42.38.19

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