Vente appartement 3 pièces 33400 - Talence

Réf. : EVR-31059695

233 000 €

  • 2 chambres
  • 2 sde
  • 65 m² de surface
  • 3 568,15 € prix / m²

A propos de ce bien

TALENCE CENTRE - T3 LUMINEUX - EXTERIEUR - 2 PARKINGS

Idéalement situé à proximité immédiate de l'hyper-centre de Talence, des commerces, des services et des transports, découvrez cet appartement T3 de 65m² aux atouts rares, niché au sein d'une copropriété de seulement deux lots.

Conçu dans l'esprit d'une maison avec son accès indépendant ce bien baigné de lumière bénéficie d'une triple exposition qui met parfaitement en valeur ses volumes.

Il offre un potentiel évolutif remarquable, s'adaptant aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif. Plusieurs solutions s'offrent à vous : une transformation aisée en T4, possibilité de créer un studio indépendant ou projet de colocation.

Enfin, une cuisine neuve aménagée et trois précieuses places de stationnement viennent parfaire ce bien (12 000 € en SUS obligatoire).

Je suis à disposition pour plus de détails ou organiser une visite.

TALENCE CENTRE - T3 LUMINEUX - EXTERIEUR - 2 PARKINGS

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RH Patrimoine : Marc VEYRET
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Commodités

  • Appartement
  • Surface de 65,30 m2
  • Séjour : 32 m2
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • Cuisine : Coin cuisineEquipée
  • 2 Salles d'eau
  • 2 WC
  • Nombre d'étage : 1
  • Etage : 1
  • Parking : 2
  • Chauffage : Individuel
  • Mode de chauffage : Electrique
  • Copropriété : oui
  • DPE : D (243)
  • GES : B (7)

À propos du prix

Prix : 233 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 2 lots.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

RH Patrimoine

    • 228 Rue Du 14 Juillet
    • 33400 Talence
Pas de visuel

Contacter l'agence

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