A propos de ce bien
À découvrir à Talence – Appartement 39 m² avec parking
Situé à Talence, au sein d'une petite copropriété à taille humaine, cet appartement de 39 m² offre une opportunité intéressante, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
La copropriété fera l'objet de travaux de rénovation complète :
Façade
Parties communes
Ces travaux apporteront une réelle valorisation du bien à moyen terme.
L'appartement dispose d'une place de parking extérieure, un atout recherché sur le secteur.
Autre avantage notable :
- Possibilité d'aménagements intérieurs avant la vente, selon vos besoins ou votre projet.
- Optimisation fiscale possible via le mécanisme du déficit foncier, idéal pour les investisseurs.
Bien rare sur le secteur, à fort potentiel de valorisation
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO ALIENOR : Maxime Rat
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Appartement
- Surface de 39,30 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 1
- Etage : 1
- Parking
- Copropriété : oui
- DPE : E (268)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix : 157 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 8 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
IMMO ALIENOR - Au coeur du Val de l'Eyre
-
- 18 Cours De Verdun
- 33000 Bordeaux
- 06.42.28.55.33
- 06.15.52.96.03
- Fiche agence
- Site Web
