A propos de ce bien
Découvrez cet appartement lumineux de 5 pièces d'une surface de 89,07 m², situé au 4ème et dernier étage avec cave, à Talence, secteur Roustaing / Forum. Ce bien à vendre comprend 3 chambres, avec possibilité d'une 4ème, une cuisine indépendante, un séjour exposé sud-est de 27,08 m², une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un balcon de 4,95 m² offrant une vue dégagée. Le chauffage est électrique par radiateurs, et l'eau chaude est assurée par un chauffe-eau. L'appartement est calme. Une cave est également incluse. L'immeuble est sécurisé par digicode et portail électrique. La localisation est idéale, à seulement 7 minutes du tramway Talence Centre-Forum, 5 minutes des arrêts de bus, et à 0,5 km de tous commerces. À proximité, vous trouverez plusieurs parcs, la crèche L'Îlot des enfants, ainsi que divers services et restaurants. Ce bien est desservi par l'ADSL et la fibre optique. Contactez l'agence ERA Victor Louis Immobilier pour organiser une visite de ce charmant appartement en dernier étage, parfait pour une famille recherchant confort et tranquillité dans un quartier dynamique.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1963
- Surface de 89,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- Balcon
- Etage : 4
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 587 € par an
- DPE : E (307)
- GES : C (17)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 250 000 €.
Honoraires : 7.76% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 232000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 193 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 974 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER
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- 519 Cours De La Libération
- 33400 TALENCE
- 05.64.31.11.11
- 05.64.31.11.11
- Fiche agence
- Site Web
