Vente appartement 4 pièces 33400 - Talence

Réf. : EVR-33204911

REF 106647 - BAISSE DE PRIX EXCEPTIONNELLE DE 101 000 € 

Situé à Talence, dans un quartier prisé et recherché, cet appartement bénéficie d'un environnement idéal au quotidien. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des espaces verts, tout est accessible à pied pour un confort de vie optimal. Le secteur est parfaitement desservi par le tramway, permettant de rejoindre le centre de Bordeaux en seulement 15 minutes.

Ce superbe T4 en duplex de 90 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement pensé pour allier confort et modernité. Dès l'entrée, vous découvrez un magnifique espace de vie avec un séjour cuisine de 30 m², baigné de lumière et ouvert sur une agréable terrasse de 23 m², idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. Ce premier niveau accueille également une confortable suite parentale avec une chambre de 14 m², sa salle d'eau privative ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.

À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres avec placards intégrés de 11 m² et 10 m², ainsi qu'un bureau de 10 m², parfait pour le télétravail ou un espace supplémentaire selon vos besoins. Une salle d'eau avec double vasque et un WC indépendant complètent cet étage conçu pour le confort de toute la famille.

Deux places de parking couvertes viennent compléter ce bien rare. Vous bénéficierez également de tous les avantages du neuf avec une isolation performante, une faible consommation énergétique et des frais de notaire réduits.