Location bureau 33400 - Talence

Réf. : EVR-31412408

ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER vous propose à la location des bureaux d'une surface de 41,05 m² situés en rez-de-chaussée, dans le centre-ville de Talence, au coeur du quartier Université - Lycée. Ce local en très bon état général dispose de fenêtres en PVC double vitrage, garantissant un environnement calme et lumineux. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz avec eau chaude produite par chaudière. La surface est divisible à partir de 17 m², offrant une flexibilité d'aménagement. L'accès PMR est également disponible. La localisation est idéale, à seulement 3 minutes à pied des arrêts de tramway Béthanie et Arts et Métiers, ainsi que des arrêts de bus. Les commerces sont accessibles à 600 mètres, et plusieurs établissements scolaires renommés sont à proximité, notamment le Lycée Alfred Kastler, le Lycée polyvalent Victor Louis, l'École nationale supérieure d'arts et métiers, et le collège CREPS. Cette opportunité est parfaite pour une activité professionnelle nécessitant un emplacement stratégique et un cadre agréable.