A propos de ce bien
Opportunité rare sur Talence secteur Pacaris . Idéalement située à proximité immédiate des commodités, cette maison de 67 m² implantée sur une belle parcelle de 533 m² offre un potentiel d'exploitation particulièrement intéressant.
Entièrement à rénover, elle se distingue par sa configuration mixte avec une partie à usage professionnel et une partie à usage d'habitation, permettant une grande flexibilité selon vos projets (location, activité libérale, division).
Elle se compose de 3 pièces, une cuisine, 2 points d'eau, un WC avec lave mains, un garage et un cellier
Atout majeur : possibilité de division parcellaire, offrant un levier de valorisation supplémentaire .
Contactez nous au 05 56 64 72 08
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Maison
- Construction : 1965
- Surface de 67,00 m2
- Terrain de 533 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : non
- DPE : E (304)
- GES : E (67)
À propos du prix
Prix : 335 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ERA LEOGNAN LES GRAVES IMMOBILIER
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- 12 Cours Gambetta
- 33850 LEOGNAN
- 05.56.64.72.08
- 05.56.64.72.08
- Fiche agence
- Site Web
