A propos de ce bien
EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :
À Talmont-sur-Gironde - Dépendance de charme avec jardin. ( ( En photo 3, aménagement possible en exemple ) )
Au cœur de l'un des plus beaux villages de France, à seulement 15 minutes de Royan et à proximité immédiate de l'estuaire de la Gironde, découvrez cette dépendance pleine de potentiel, idéale pour un pied-à-terre, un projet locatif saisonnier ou un espace de vie indépendant.
Une bâtisse de caractère - Environ 50 m²
Composée de :
Une pièce principale, ouverte sur le jardin (28 m²)
Une salle d'eau avec toilettes (4 m²)
Un atelier de 19 m² pouvant être transformé selon vos besoins (chambre, pièce de vie, bureau...)
Extérieurs
Un jardin clos et arboré d'environ 165 m², rare dans le village, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et authentique.
Travaux à prévoir:
Des travaux sont à envisager pour exploiter pleinement le potentiel du bien :
Remplacement de la baie vitrée donnant sur le jardin
Création des raccordements individuels en électricité et en eau (actuellement non individualisés)
Un emplacement exceptionnel:
Village classé parmi les plus beaux de France
Environnement calme et chargé d'histoire
Bord de mer et estuaire à proximité immédiate
Commerces à 5 km (Meschers-sur-Gironde)
Un bien rare, idéal pour un projet personnalisé dans un cadre unique et recherché.
Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Charles Epaillard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°519247308.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Maison
- Surface de 50,00 m2
- Terrain de 214 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : non
- DPE : G (424)
- GES : C (14)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 170 000 €.
Honoraires : 10000.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 160000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
-
- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.41.13.13.14
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
